让老百姓住上放心“好房子”，三星堆遗址区棚户区改造项目晒出建房“硬功夫”

“依托铝模深化实现外墙全现浇，外窗企口、涉水反坎全部一次成型，减少二次修补，可以从根源上有效降低开裂、渗水等顽疾。”9月21日，“聚焦群众宜居需求　匠心打造品质好房”——2026年德阳市住建领域“质量月”现场观摩会在三星堆遗址区棚户区改造项目（一期）拉开帷幕，将“质量课堂”搬进施工一线，集中展示棚改安置工程在工艺革新、质量管控、绿色建造等方面的实践成果，为全市住宅工程打造群众满意的“好房子”提供可复制、可推广的现场样本。

“这个项目是重要的民生安置工程，承载着老百姓对高品质住房的美好期盼。”据项目施工方中建八局现场负责人卢乐乐介绍，三星堆遗址区棚户区改造项目（一期）总建筑面积21.8万平方米，安置群众住房面积17.7万平方米，规划车位超　1085个。建设过程中，项目始终把民生底色贯穿工程建设全过程，依托“好房子”系列工法体系，围绕渗漏、开裂、空鼓等住宅常见质量通病攻坚破题，全力以赴建设安全宜居的安置新居。

守牢防水“第一关”

房子住得舒不舒服，防水是绕不开的关键，房屋渗漏更是群众反映较为突出的居住痛点。项目聚焦地下室、外墙、厨卫、屋面等渗漏高发部位，采用新型材料＋优化构造节点＋精细化施工，搭建起了一套系统化的“好房子”防水管控体系。

施工过程中，综合运用预铺反粘防水、玄武岩纤维抗裂剂、超前止水后浇带等新材料新工艺，从涉水房间止水反坎、卫生间R角一次成型，到地下室外墙螺杆孔洞精细封堵、出屋面管道根部专项防水处理，项目将防水管控落实到每一处细微节点。坚持问题前置，把渗漏风险消解在施工建造阶段，从源头守护群众未来的居住体验。

打磨建造“硬工法”

“好房子”离不开过硬的技术支撑，项目以标准化、集成化、智能化建造为抓手，在铝模深化外墙全现浇的基础上，推广墙体压槽、保温装饰一体外墙板等新工艺，大幅减少后期抹灰修补工序，提升建筑结构整体稳定性。同时将地坪机器人、地坪研磨机器人等智能设备投入施工现场，以设备的高精度弥补人工施工偏差，让工程实体质量与建筑外观观感同步提升，用先进工法破解开裂、空鼓等住宅顽疾。

把稳过程“质量关”

再好的工艺，也要靠严密的管理落地见效。项目严格落实“无样板，不施工”原则，开工即编制样板引路实施方案，动态优化样板实施计划。所有工序坚持样板先行，完成样板交底、现场旁站、专项验收确认合格后，才开展大面积施工作业。

材料进场执行联合验收机制，资料核验、外观检查、见证取样送检全流程闭环管理，坚决将不合格材料拒之门外。施工全过程压实班组自检、互检、交接检的　“三检制”，做实隐蔽工程技术复核，把各类质量隐患消除在萌芽状态。

同时，项目坚持管人育才双向发力，夯实质量管理软实力。项目班子下沉施工现场，常态化开展质量巡查、月度质量大检查，落实全员履职考核，严守质量红线。围绕图纸深化、专项方案、现场工艺组织全员集中培训，坚持逢培必考。定期召开质量专题例会，复盘现场问题隐患，深挖质量通病成因，压紧压实建设、勘察、设计、监理、施工五方主体责任，构建起全过程、全链条的质量管理体系。

建好绿色“舒心巢”

群众向往的好房子，既要坚固耐用，也要静谧舒适、绿色低碳。项目将绿色建造与降噪宜居理念贯穿施工全过程，一方面精打细算用好每一份建筑材料，深挖资源循环利用潜力。通过混凝土余料加工为小型预制构件、钢筋边角料回收再利用、消防照明系统永临结合等方式，有效节约了建材与能源消耗。

房子要舒心，宁静少不了。项目充分依托专项建造手段，围绕建筑室内声环境品质提升，从管道降噪、楼面隔声、缝隙密封、井道隔声、墙面吸声、结构减震多维度系统落实降噪隔声工艺，全方位化解排水噪声、撞击声、空气传声、设备振动等居住噪音痛点，打造静谧宜居的室内空间。

棚改安置工程一头连着城市更新，一头牵着万家灯火。此次“质量月”观摩会，把民生安置房变成行业学习的样板课堂。活动相关负责人表示，将以本次观摩会为契机，持续树牢质量第一导向，放大示范项目带动效应，把好经验好做法推广到更多工程项目，用心用情建好更多老百姓住得安心、过得舒心的安居房，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。