青宿山水探农房 财会智策助共富——“会青春”志愿服务队完成阳和民宿专项阶段性实地调研

“您家闲置房屋有几间，是否愿意参与村集体联营民宿分红？”连日来，湖南财政经济学院会计学院“会青春”志愿服务队走进阳和土家族乡各村农户、民宿门店，围绕“青宿山水，利归农户”主题，开展乡村民宿提质与闲置农房盘活专项调研。

团队以当地“村集体＋农户＋运营方”三方联营设想为研究样本，依托财会专业优势，聚焦旅居配套升级、农户增收两大维度开展摸排。结合乡镇发展实情，队员针对性设计四类调研问卷，覆盖民宿经营者、闲置农房农户、青年游客、村集体及配套商户，分线路同步采集一线数据。

（图为服务队在九澧村进行专题研究会议　石蕊摄）

7月13日，队员前往官坊、五狮寨、九澧、杨家坪四大片区完成前期产业踩点，摸清各村种养、康养、露营产业基础，梳理散户经营、资金不足等民宿发展痛点。7月14日至17日，服务队连续四天深入渔浦村、双坪村、九澧村、杨家坪村全覆盖入户走访。队员逐户登记民宿淡旺季营收、入住率、获客成本，测算运营盈亏平衡点；摸排闲置农房规模、配套条件，评估改造潜力；围绕2：2：6分红模式，记录农户对合同期限、房屋权属、收益稳定的核心顾虑，同步调研青年旅居市场供给缺口，细致讲解调研初衷，真实收集基层诉求。每日走访结束后，队员集中整理问卷、核对数据，围绕各村产业差异、经营难点开展研讨，梳理民宿发展共性问题，筑牢课题数据与案例根基。

（图为服务队队员正在进行实地产业调研　石蕊摄）

目前全域踩点、四村入户调研已阶段性完成，团队回收多份有效问卷，积累丰富乡土实践素材。乡工作人员充分肯定学子扎根基层、务实调研的作风，并结合本地农文旅现状，为课题深化提供实操建议。本次实地走访，让财会学子走出校园，在入户交流、数据测算中锤炼综合实践能力，全面摸清本地闲置农房与民宿经营真实底数。

（图为服务队队员进行入户调研　石蕊摄）

下一步，服务队将补充完善调研样本，依托专业能力开展成本、收益量化测算，启动调研报告撰写。报告将兼顾市级文旅规划、乡镇落地细则、农户增收保障，以财会专业分析结合本土案例形成决策参考，为张家界乡村民宿提质、壮大村集体经济提供青年智力支撑，探索适配土家乡土的民宿联营共富新路径。（撰稿人：杨秀颖　拍摄：石蕊）